臺北市文山區秀明路一段130號1F/13F
2023-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 50.6 萬/坪 × 31.45 坪
權狀坪數31.45 坪
主建物17.31 坪
公設比24.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31.45 坪
└ 主建物 17.31 坪
└ 公設等 14.14 坪
土地持分 11.82 坪
0 坪31.45 坪
土地坐落 木柵段一小段 809 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 50.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 45.3
秀明路一段中位 59
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 12%比秀明路一段中位 低 14%比文山區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,480 萬
+15%
2026 年推估1,705 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-04-30 3F/13F 4房2廳2衛 · 56.5 坪 31 萬/坪總 1,750 萬 2020-05-20 6F/13F 4房2廳2衛 · 56.39 坪 45.3 萬/坪總 2,554 萬 2015-11-13 5F/13F 4房2廳2衛 · 57.08 坪 45 萬/坪總 2,571 萬 2014-06-22 1F/13F 0房1廳1衛 · 31.45 坪 46.6 萬/坪總 1,465 萬 2013-12-03 4F/13F 4房2廳2衛 · 56.39 坪 44.9 萬/坪總 2,530 萬 2012-11-13 8F/13F 4房2廳2衛 · 56.39 坪 37.2 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。