臺北市中山區德惠街52號
2019-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 35.1 萬/坪 × 26.6 坪
權狀坪數26.6 坪
主建物24.87 坪
公設比6.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 26.6 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 1.73 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪26.6 坪
土地坐落 德惠段四小段 310 地號
價格拆解
成交總價935 萬
扣車位後房價935 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 55.8
德惠街中位 61.7
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 37%比德惠街中位 低 43%比中山區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交935 萬
+19%
2026 年推估1,113 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。