臺北市信義區松勇路31號6F/13F

2021-11-02 實價登錄成交明細

成交總價 10,900 萬 79.1 萬/坪 × 165.78 坪

權狀坪數165.78 坪

主建物77.44 坪

公設比32.2%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 165.78 坪

└ 主建物 77.44 坪

└ 公設等 88.34 坪

0 坪165.78 坪

價格拆解

成交總價10,900 萬

其中車位−900 萬

扣車位後房價10,000 萬

單價 79.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 79.1 萬/坪

本筆成交 79.1

本棟中位 79.1

松勇路中位 117.2

信義區 2021 年中位 77.6

比本棟中位高 0%比松勇路中位低 33%比信義區 2021 年中位高 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交10,900 萬

+13%

2026 年推估12,337 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）2,000 萬

貸款（8 成）8,000 萬

每月月付299,712 元

30 年總利息2,790 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房2廳4衛

樓層6F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（900 萬）

備註：地上權房屋；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。