臺北市信義區松勇路31號8F/13F
2024-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 11,118 萬 80 萬/坪 × 152.8 坪
權狀坪數152.8 坪
主建物77.44 坪
公設比32.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 152.8 坪
└ 主建物 77.44 坪
└ 公設等 75.36 坪
0 坪152.8 坪
價格拆解
成交總價11,118 萬
其中車位−1,000 萬
扣車位後房價10,118 萬
單價 80 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 79.1
松勇路中位 115.5
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 1%比松勇路中位 低 31%比信義區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交11,118 萬
+3%
2026 年推估11,465 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,024 萬
貸款（8 成）8,094 萬
每月月付303,249 元
30 年總利息2,823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,000 萬）
備註：建物坐落地號：信義段三小段24-1地號；其他增建；地上權房屋；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。