臺北市文山區景興路57號
2025-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,625 萬 70.1 萬/坪 × 37.43 坪
權狀坪數37.43 坪
主建物35.71 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 37.43 坪
└ 主建物 35.71 坪
└ 公設等 1.72 坪
土地持分 10.98 坪
0 坪37.43 坪
土地坐落 景美段二小段 400 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
本棟中位 70.1
景興路中位 57.2
文山區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 0%比景興路中位 高 23%比文山區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,625 萬
+2%
2026 年推估2,683 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）525 萬
貸款（8 成）2,100 萬
每月月付78,674 元
30 年總利息732 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。