臺北市萬華區西園路二段37號4F/15F
2024-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,215 萬 73 萬/坪 × 44.05 坪
權狀坪數44.05 坪
主建物25.43 坪
公設比32.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.05 坪
└ 主建物 25.43 坪
└ 公設等 18.62 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪44.05 坪
土地坐落 莒光段三小段 679 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪
本筆成交 73
本棟中位 81
西園路二段中位 45.3
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 低 10%比西園路二段中位 高 61%比萬華區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,215 萬
+7%
2026 年推估3,449 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）643 萬
貸款（8 成）2,572 萬
每月月付96,357 元
30 年總利息897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 10F/15F 3房2廳2衛 · 72.83 坪 55 萬/坪總 3,646 萬 2026-02-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 77 萬/坪總 3,385 萬 2025-09-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 82 萬/坪總 3,874 萬 2025-07-24 9F/15F 3房2廳2衛 · 72.85 坪 54.7 萬/坪總 3,698 萬 2025-06-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 74.48 坪 65 萬/坪總 3,680 萬 2025-03-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 54.12 坪 82.4 萬/坪總 3,930 萬 2025-03-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 82 萬/坪總 3,883 萬 2025-01-02 12F/15F 3房2廳2衛 · 72.88 坪 83 萬/坪總 5,506 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。