臺北市文山區景興路235號8F/16F
2016-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 50.1 萬/坪 × 57.9 坪
權狀坪數57.9 坪
主建物43.22 坪
公設比16.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 57.9 坪
└ 主建物 43.22 坪
└ 公設等 14.68 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪57.9 坪
土地坐落 景美段四小段 257 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 55.4
景興路中位 56.9
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 10%比景興路中位 低 12%比文山區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-05 12F/16F 2房2廳2衛 · 30.89 坪 79 萬/坪總 2,052 萬 2024-02-28 10F/16F 1房1廳1衛 · 19.87 坪 65.4 萬/坪總 1,300 萬 2023-08-07 9F/16F 2房1廳2衛 · 30.89 坪 60 萬/坪總 1,853 萬 2021-10-26 12F/16F 2房2廳1衛 · 33.56 坪 55.4 萬/坪總 1,858 萬 2018-02-28 15F/16F 4房2廳2衛 · 65.79 坪 55.5 萬/坪總 3,468 萬 2018-01-14 11F/16F 2房1廳1衛 · 24.6 坪 55 萬/坪總 1,113 萬 2015-10-21 12F/16F 2房2廳2衛 · 30.89 坪 49.1 萬/坪總 1,518 萬 2013-09-28 4F/16F 3房2廳2衛 · 37.91 坪 62.5 萬/坪總 2,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。