臺北市大同區承德路三段11號2F/15F
2026-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,100 萬 62.1 萬/坪 × 49.91 坪
權狀坪數49.91 坪
主建物21.67 坪
公設比48.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 49.91 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 28.24 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪49.91 坪
土地坐落 大同段二小段 51 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 62.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
本棟中位 69.5
承德路三段中位 61.4
大同區 2026 年中位 82
比本棟中位 低 11%比承德路三段中位 高 1%比大同區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。