臺北市中正區愛國東路106號3F/12F
2023-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 465 萬 29.8 萬/坪 × 15.61 坪
權狀坪數15.61 坪
主建物9.24 坪
公設比33.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 15.61 坪
└ 主建物 9.24 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪15.61 坪
土地坐落 南海段一小段 84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 90
愛國東路中位 105.2
中正區 2023 年中位 86.1
比本棟中位 低 67%比愛國東路中位 低 72%比中正區 2023 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交465 萬
+21%
2026 年推估565 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。