臺北市中正區愛國東路106號5F/12F
2024-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 115.3 萬/坪 × 31.21 坪
權狀坪數31.21 坪
主建物18.47 坪
公設比33.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.21 坪
└ 主建物 18.47 坪
└ 公設等 12.74 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪31.21 坪
土地坐落 南海段一小段 84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.3 萬/坪
本筆成交 115.3
本棟中位 90
愛國東路中位 105
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 28%比愛國東路中位 高 10%比中正區 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,600 萬
+18%
2026 年推估4,259 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 659 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-17 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.63 坪 115.8 萬/坪總 5,283 萬 2024-12-14 11F/12F 2房2廳1衛 · 30.5 坪 118 萬/坪總 3,600 萬 2024-03-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 10.9 坪 114 萬/坪總 1,242 萬 2023-12-29 3F/12F 2房1廳1衛 · 15.61 坪 29.8 萬/坪總 465 萬 2023-07-11 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 114 萬/坪總 5,205 萬 2022-12-07 3F/12F 2房2廳1衛 · 45.67 坪 113.9 萬/坪總 5,200 萬 2021-05-24 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 83.8 萬/坪總 3,828 萬 2021-03-01 4F/12F 2房2廳1衛 · 31.21 坪 90 萬/坪總 2,808 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。