臺北市中正區愛國東路106號3F/12F
2022-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 113.9 萬/坪 × 45.67 坪
權狀坪數45.67 坪
主建物28.21 坪
公設比33%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 45.67 坪
└ 主建物 28.21 坪
└ 公設等 17.46 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪45.67 坪
土地坐落 南海段一小段 84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 113.9 萬/坪
本筆成交 113.9
本棟中位 90
愛國東路中位 105
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 27%比愛國東路中位 高 8%比中正區 2022 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,200 萬
+23%
2026 年推估6,373 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含都更效益 土地價格：50241743元 建物價格：1758257元
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。