臺北市中山區南京東路二段11號10F/11F
2026-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 73.6 萬/坪 × 74.73 坪
權狀坪數74.73 坪
主建物62.52 坪
公設比16.3%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 74.73 坪
└ 主建物 62.52 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪74.73 坪
土地坐落 吉林段五小段 287 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.6 萬/坪
本筆成交 73.6
本棟中位 67.6
南京東路二段中位 89.3
中山區 2026 年中位 84.4
比本棟中位 高 9%比南京東路二段中位 低 18%比中山區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。