臺北市中山區南京東路二段11號
2020-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,625 萬 32.4 萬/坪 × 80.95 坪
權狀坪數80.95 坪
主建物74.47 坪
公設比8%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 80.95 坪
└ 主建物 74.47 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 10.75 坪
0 坪80.95 坪
土地坐落 吉林段五小段 287 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 67.6
南京東路二段中位 89.3
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 52%比南京東路二段中位 低 64%比中山區 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,625 萬
+16%
2026 年推估3,039 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）525 萬
貸款（8 成）2,100 萬
每月月付78,674 元
30 年總利息732 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-25 10F/11F 0房1廳2衛 · 74.73 坪 73.6 萬/坪總 5,500 萬 2025-12-24 0房0廳0衛 · 147.99 坪 71.5 萬/坪總 10,580 萬 2022-07-05 14房1廳2衛 · 147.99 坪 73.5 萬/坪總 10,880 萬 2020-10-13 0房0廳0衛 · 59.03 坪 33.7 萬/坪總 1,990 萬 2018-07-13 2房1廳2衛 · 59.03 坪 28.5 萬/坪總 1,680 萬 2017-03-08 6F/11F 0房0廳0衛 · 48.05 坪 65 萬/坪總 3,123 萬 2014-08-09 11F/11F 10房2廳1衛 · 147.99 坪 69.6 萬/坪總 10,300 萬 2014-06-12 3房2廳4衛 · 147.99 坪 67.6 萬/坪總 10,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。