臺北市中山區南京東路二段11號

2018-07-13 實價登錄成交明細

成交總價 1,680 萬 28.5 萬/坪 × 59.03 坪

權狀坪數59.03 坪

主建物54.3 坪

公設比8%

這筆買到什麼

建物 59.03 坪

└ 主建物 54.3 坪

└ 公設等 4.73 坪

土地持分 7.34 坪

0 坪59.03 坪

土地坐落 吉林段五小段 287 地號

成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪

本筆成交 28.5

本棟中位 67.6

南京東路二段中位 89.3

中山區 2018 年中位 63.9

比本棟中位低 58%比南京東路二段中位低 68%比中山區 2018 年中位低 55%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,680 萬

+22%

2026 年推估2,048 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）336 萬

貸款（8 成）1,344 萬

每月月付50,352 元

30 年總利息469 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳2衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。