臺北市萬華區昆明街58號5F/11F
2018-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,988 萬 45 萬/坪 × 44.18 坪
權狀坪數44.18 坪
主建物34.51 坪
公設比15.9%
這筆買到什麼
建物 44.18 坪
└ 主建物 34.51 坪
└ 公設等 9.67 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪44.18 坪
土地坐落 福星段二小段 547 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 51.5
昆明街中位 51.6
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 13%比昆明街中位 低 13%比萬華區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,988 萬
+23%
2026 年推估2,438 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-13 11F/11F 2房2廳1衛 · 30.49 坪 51.5 萬/坪總 1,570 萬 2024-03-10 11F/11F 2房2廳2衛 · 19.8 坪 68.7 萬/坪總 1,360 萬 2023-09-07 7F/11F 0房1廳2衛 · 13.57 坪 61.5 萬/坪總 835 萬 2020-03-15 7F/11F 1房1廳1衛 · 13.57 坪 48.6 萬/坪總 660 萬 2018-12-04 3F/11F 1房1廳1衛 · 13.17 坪 57 萬/坪總 750 萬 2015-12-07 2F/11F 0房0廳1衛 · 181.71 坪 66 萬/坪總 12,000 萬 2015-09-30 11F/11F 2房1廳1衛 · 19.69 坪 56.4 萬/坪總 1,110 萬 2014-08-12 9F/11F 1房1廳1衛 · 13.02 坪 49.2 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。