臺北市萬華區昆明街58號11F/11F
2025-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 51.5 萬/坪 × 30.49 坪
權狀坪數30.49 坪
主建物15.92 坪
公設比16.8%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 30.49 坪
└ 主建物 15.92 坪
└ 公設等 14.57 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪30.49 坪
土地坐落 福星段二小段 547 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 51.5
昆明街中位 51.6
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 0%比昆明街中位 高 0%比萬華區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,570 萬
+7%
2026 年推估1,679 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-10 11F/11F 2房2廳2衛 · 19.8 坪 68.7 萬/坪總 1,360 萬 2023-09-07 7F/11F 0房1廳2衛 · 13.57 坪 61.5 萬/坪總 835 萬 2020-03-15 7F/11F 1房1廳1衛 · 13.57 坪 48.6 萬/坪總 660 萬 2018-12-04 3F/11F 1房1廳1衛 · 13.17 坪 57 萬/坪總 750 萬 2018-01-07 5F/11F 4房2廳2衛 · 44.18 坪 45 萬/坪總 1,988 萬 2015-12-07 2F/11F 0房0廳1衛 · 181.71 坪 66 萬/坪總 12,000 萬 2015-09-30 11F/11F 2房1廳1衛 · 19.69 坪 56.4 萬/坪總 1,110 萬 2014-08-12 9F/11F 1房1廳1衛 · 13.02 坪 49.2 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。