臺北市中正區林森南路97號2F/10F
2013-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,780 萬 64.1 萬/坪 × 58.96 坪
權狀坪數58.96 坪
主建物32.01 坪
公設比40.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 58.96 坪
└ 主建物 32.01 坪
└ 公設等 26.95 坪
土地持分 11.66 坪
0 坪58.96 坪
土地坐落 中正段三小段 73 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,780 萬
扣車位後房價3,780 萬
單價 64.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.1 萬/坪
本筆成交 64.1
本棟中位 82.6
林森南路中位 80.4
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 低 22%比林森南路中位 低 20%比中正區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）756 萬
貸款（8 成）3,024 萬
每月月付113,291 元
30 年總利息1,054 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。