臺北市中正區林森南路97號5F/10F
2012-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 7,200 萬 86 萬/坪 × 83.75 坪
權狀坪數83.75 坪
主建物34.7 坪
公設比53.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 83.75 坪
└ 主建物 34.7 坪
└ 公設等 49.05 坪
土地持分 13.05 坪
0 坪83.75 坪
土地坐落 中正段三小段 73 地號
價格拆解
成交總價7,200 萬
扣車位後房價7,200 萬
單價 86 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86 萬/坪
本筆成交 86
本棟中位 82.6
林森南路中位 80.4
中正區 2012 年中位 73.9
比本棟中位 高 4%比林森南路中位 高 7%比中正區 2012 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,440 萬
貸款（8 成）5,760 萬
每月月付215,793 元
30 年總利息2,009 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。