臺北市萬華區西園路一段120號6F/11F
2024-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,091 萬 50.2 萬/坪 × 21.72 坪
權狀坪數21.72 坪
主建物14.57 坪
公設比17.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 21.72 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪21.72 坪
土地坐落 龍山段一小段 297 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 50.2
西園路一段中位 50.2
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 0%比西園路一段中位 高 0%比萬華區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,091 萬
+7%
2026 年推估1,170 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）873 萬
每月月付32,699 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 7F/11F 3房1廳2衛 · 31.58 坪 47.5 萬/坪總 1,500 萬 2024-08-18 3F/11F 2房2廳1衛 · 21.72 坪 72.3 萬/坪總 1,569 萬 2024-08-17 9F/11F 3房2廳1衛 · 21.72 坪 75.1 萬/坪總 1,630 萬 2022-07-12 6F/11F 3房0廳1衛 · 21.72 坪 53 萬/坪總 1,150 萬 2021-01-02 2F/11F 2房2廳1衛 · 35.64 坪 35.5 萬/坪總 1,265 萬 2020-05-11 2F/11F 2房1廳1衛 · 35.64 坪 34.2 萬/坪總 1,220 萬 2015-12-01 2F/11F 2房1廳1衛 · 35.64 坪 50.5 萬/坪總 1,800 萬 2015-07-08 4F/11F 0房0廳0衛 · 11.36 坪 48.4 萬/坪總 550 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。