臺北市萬華區西園路一段120號2F/11F
2020-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 34.2 萬/坪 × 35.64 坪
權狀坪數35.64 坪
主建物14.32 坪
公設比16.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.64 坪
└ 主建物 14.32 坪
└ 公設等 21.32 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪35.64 坪
土地坐落 龍山段一小段 297 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 50.2
西園路一段中位 50.2
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 低 32%比西園路一段中位 低 32%比萬華區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,220 萬
+25%
2026 年推估1,526 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 7F/11F 3房1廳2衛 · 31.58 坪 47.5 萬/坪總 1,500 萬 2024-10-05 6F/11F 3房0廳1衛 · 21.72 坪 50.2 萬/坪總 1,091 萬 2024-08-18 3F/11F 2房2廳1衛 · 21.72 坪 72.3 萬/坪總 1,569 萬 2024-08-17 9F/11F 3房2廳1衛 · 21.72 坪 75.1 萬/坪總 1,630 萬 2022-07-12 6F/11F 3房0廳1衛 · 21.72 坪 53 萬/坪總 1,150 萬 2021-01-02 2F/11F 2房2廳1衛 · 35.64 坪 35.5 萬/坪總 1,265 萬 2015-12-01 2F/11F 2房1廳1衛 · 35.64 坪 50.5 萬/坪總 1,800 萬 2015-07-08 4F/11F 0房0廳0衛 · 11.36 坪 48.4 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。