臺北市萬華區西園路一段120號7F/11F
2026-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 47.5 萬/坪 × 31.58 坪
權狀坪數31.58 坪
主建物22.3 坪
公設比18.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.58 坪
└ 主建物 22.3 坪
└ 公設等 9.28 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪31.58 坪
土地坐落 龍山段一小段 297 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 50.2
西園路一段中位 50.2
萬華區 2026 年中位 67.2
比本棟中位 低 5%比西園路一段中位 低 5%比萬華區 2026 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-05 6F/11F 3房0廳1衛 · 21.72 坪 50.2 萬/坪總 1,091 萬 2024-08-18 3F/11F 2房2廳1衛 · 21.72 坪 72.3 萬/坪總 1,569 萬 2024-08-17 9F/11F 3房2廳1衛 · 21.72 坪 75.1 萬/坪總 1,630 萬 2022-07-12 6F/11F 3房0廳1衛 · 21.72 坪 53 萬/坪總 1,150 萬 2021-01-02 2F/11F 2房2廳1衛 · 35.64 坪 35.5 萬/坪總 1,265 萬 2020-05-11 2F/11F 2房1廳1衛 · 35.64 坪 34.2 萬/坪總 1,220 萬 2015-12-01 2F/11F 2房1廳1衛 · 35.64 坪 50.5 萬/坪總 1,800 萬 2015-07-08 4F/11F 0房0廳0衛 · 11.36 坪 48.4 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。