臺北市中正區寧波西街31號8F/12F
2017-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,375 萬 65.8 萬/坪 × 51.33 坪
權狀坪數51.33 坪
主建物24.84 坪
公設比39.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 51.33 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 26.49 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪51.33 坪
土地坐落 南海段四小段 325 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,375 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,075 萬
單價 65.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.8 萬/坪
本筆成交 65.8
本棟中位 79.6
寧波西街中位 70.4
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 17%比寧波西街中位 低 7%比中正區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）615 萬
貸款（8 成）2,460 萬
每月月付92,161 元
30 年總利息858 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：共有人數2人；含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。