臺北市中正區寧波西街31號9F/12F
2015-07-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,332 萬 39.4 萬/坪 × 33.81 坪
權狀坪數33.81 坪
主建物20.81 坪
公設比25.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 33.81 坪
└ 主建物 20.81 坪
└ 公設等 13 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪33.81 坪
土地坐落 南海段四小段 325 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 79.6
寧波西街中位 70.6
中正區 2015 年中位 70.5
比本棟中位 低 51%比寧波西街中位 低 44%比中正區 2015 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,066 萬
每月月付39,922 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。