臺北市中正區寧波西街31號9F/12F

2015-07-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,332 萬 39.4 萬/坪 × 33.81 坪

權狀坪數33.81 坪

主建物20.81 坪

公設比25.3%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 33.81 坪

└ 主建物 20.81 坪

└ 公設等 13 坪

土地持分 4.37 坪

0 坪33.81 坪

土地坐落 南海段四小段 325 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪

本筆成交 39.4

本棟中位 79.6

寧波西街中位 70.4

中正區 2015 年中位 70.5

比本棟中位低 51%比寧波西街中位低 44%比中正區 2015 年中位低 44%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）266 萬

貸款（8 成）1,066 萬

每月月付39,922 元

30 年總利息372 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳1衛

樓層9F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。含增建

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。