臺北市中正區臨沂街27巷9號
2014-12-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,225 萬 73.4 萬/坪 × 71.16 坪
權狀坪數71.16 坪
主建物41.94 坪
公設比32%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 71.16 坪
└ 主建物 41.94 坪
└ 公設等 29.22 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪71.16 坪
土地坐落 臨沂段一小段 328 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,225 萬
扣車位後房價5,225 萬
單價 73.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.4 萬/坪
本筆成交 73.4
本棟中位 80
臨沂街中位 96.9
中正區 2014 年中位 74
比本棟中位 低 8%比臨沂街中位 低 24%比中正區 2014 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,045 萬
貸款（8 成）4,180 萬
每月月付156,600 元
30 年總利息1,458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建 2.內含獨立產權車位，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。