臺北市松山區北寧路62號6F/17F
2015-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 82.2 萬/坪 × 58.37 坪
權狀坪數58.37 坪
主建物39.3 坪
公設比26.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 58.37 坪
└ 主建物 39.3 坪
└ 公設等 19.07 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪58.37 坪
土地坐落 美仁段二小段 763 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,800 萬
扣車位後房價4,800 萬
單價 82.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.2 萬/坪
本筆成交 82.2
本棟中位 86
北寧路中位 102
松山區 2015 年中位 71.7
比本棟中位 低 4%比北寧路中位 低 19%比松山區 2015 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。