臺北市中正區南昌路二段128號2F/14F
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,226 萬 82.3 萬/坪 × 14.9 坪
權狀坪數14.9 坪
主建物8.03 坪
公設比37.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 14.9 坪
└ 主建物 8.03 坪
└ 公設等 6.87 坪
土地持分 1.24 坪
0 坪14.9 坪
土地坐落 河堤段二小段 293 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.3 萬/坪
本筆成交 82.3
本棟中位 86.8
南昌路二段中位 87.2
中正區 2021 年中位 83
比本棟中位 低 5%比南昌路二段中位 低 6%比中正區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,226 萬
+24%
2026 年推估1,515 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）981 萬
每月月付36,745 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。