臺北市信義區松高路9號15F/30F
2022-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 145,188 萬 175.3 萬/坪 × 828.21 坪
權狀坪數828.21 坪
主建物368.86 坪
公設比49.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 828.21 坪
└ 主建物 368.86 坪
└ 公設等 459.35 坪
土地持分 68.84 坪
0 坪828.21 坪
土地坐落 信義段四小段 6 地號
價格拆解
成交總價145,188 萬
扣車位後房價145,188 萬
單價 175.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 175.3 萬/坪
本筆成交 175.3
本棟中位 129
松高路中位 124.4
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 36%比松高路中位 高 41%比信義區 2022 年中位 高 114%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交145,188 萬
+6%
2026 年推估153,689 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8,501 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29,038 萬
貸款（8 成）116,150 萬
每月月付4,351,461 元
30 年總利息40,502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2025-01-21 27F/30F 0房0廳0衛 · 430.15 坪 178.8 萬/坪總 76,888 萬 2020-09-25 29F/30F 0房0廳0衛 · 398.64 坪 156 萬/坪總 62,187 萬 2019-05-28 27F/30F 0房0廳0衛 · 430.15 坪 127.9 萬/坪總 55,032 萬 2019-05-28 28F/30F 0房0廳0衛 · 430.15 坪 128.7 萬/坪總 55,368 萬 2017-08-31 14F/30F 0房0廳0衛 · 2882.99 坪 121.7 萬/坪總 350,889 萬 2015-07-29 17F/30F 0房0廳0衛 · 414.11 坪 129 萬/坪總 53,408 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。