臺北市信義區松高路9號29F/30F
2020-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 62,187 萬 156 萬/坪 × 398.64 坪
權狀坪數398.64 坪
主建物184.43 坪
公設比37.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 398.64 坪
└ 主建物 184.43 坪
└ 公設等 214.21 坪
土地持分 34.45 坪
0 坪398.64 坪
土地坐落 信義段四小段 6 地號
價格拆解
成交總價62,187 萬
扣車位後房價62,187 萬
單價 156 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 156 萬/坪
本筆成交 156
本棟中位 129
松高路中位 124.4
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 高 21%比松高路中位 高 25%比信義區 2020 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交62,187 萬
+15%
2026 年推估71,623 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9,436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12,437 萬
貸款（8 成）49,750 萬
每月月付1,863,820 元
30 年總利息17,348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層29F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-01-21 27F/30F 0房0廳0衛 · 430.15 坪 178.8 萬/坪總 76,888 萬 2022-12-02 15F/30F 0房0廳0衛 · 828.21 坪 175.3 萬/坪總 145,188 萬 2019-05-28 27F/30F 0房0廳0衛 · 430.15 坪 127.9 萬/坪總 55,032 萬 2019-05-28 28F/30F 0房0廳0衛 · 430.15 坪 128.7 萬/坪總 55,368 萬 2017-08-31 14F/30F 0房0廳0衛 · 2882.99 坪 121.7 萬/坪總 350,889 萬 2015-07-29 17F/30F 0房0廳0衛 · 414.11 坪 129 萬/坪總 53,408 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。