臺北市大安區復興南路二段78巷30弄2號6F/15F
2016-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,350 萬 76.7 萬/坪 × 56.7 坪
權狀坪數56.7 坪
主建物30.6 坪
公設比37.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 56.7 坪
└ 主建物 30.6 坪
└ 公設等 26.1 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪56.7 坪
土地坐落 瑞安段二小段 72 地號
價格拆解
成交總價4,350 萬
扣車位後房價4,350 萬
單價 76.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.7 萬/坪
本筆成交 76.7
本棟中位 97.2
復興南路二段中位 91.6
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 21%比復興南路二段中位 低 16%比大安區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）870 萬
貸款（8 成）3,480 萬
每月月付130,375 元
30 年總利息1,214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。