臺北市大安區復興南路二段78巷30弄2號15F/15F
2019-01-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,280 萬 81.1 萬/坪 × 89.76 坪
權狀坪數89.76 坪
主建物63.05 坪
公設比20.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 89.76 坪
└ 主建物 63.05 坪
└ 公設等 26.71 坪
土地持分 13.31 坪
0 坪89.76 坪
土地坐落 瑞安段二小段 72 地號
價格拆解
成交總價7,280 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價6,930 萬
單價 81.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.1 萬/坪
本筆成交 81.1
本棟中位 97.2
復興南路二段中位 91.6
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 17%比復興南路二段中位 低 11%比大安區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,280 萬
+20%
2026 年推估8,744 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,386 萬
貸款（8 成）5,544 萬
每月月付207,701 元
30 年總利息1,933 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：增建頂樓:1廳1衛。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。