臺北市大安區復興南路二段78巷30弄2號10F/15F
2022-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,638 萬 113 萬/坪 × 56.7 坪
權狀坪數56.7 坪
主建物40.78 坪
公設比1.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 56.7 坪
└ 主建物 40.78 坪
└ 公設等 15.92 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪56.7 坪
土地坐落 瑞安段二小段 72 地號
價格拆解
成交總價5,638 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價5,238 萬
單價 113 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 113 萬/坪
本筆成交 113
本棟中位 97.2
復興南路二段中位 91.6
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 16%比復興南路二段中位 高 23%比大安區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,638 萬
+7%
2026 年推估6,038 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,048 萬
貸款（8 成）4,190 萬
每月月付156,989 元
30 年總利息1,461 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 12F/15F 3房2廳1衛 · 57.62 坪 117 萬/坪總 5,900 萬 2026-01-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 117.7 萬/坪總 5,458 萬 2022-10-01 9F/15F 4房2廳2衛 · 61.53 坪 110.4 萬/坪總 6,100 萬 2020-12-31 14F/15F 4房3廳5衛 · 109.56 坪 95.8 萬/坪總 10,500 萬 2020-10-17 13F/15F 4房2廳2衛 · 51.16 坪 99.5 萬/坪總 5,088 萬 2019-12-14 10F/15F 4房2廳2衛 · 61.53 坪 82.3 萬/坪總 5,063 萬 2019-01-27 15F/15F 5房2廳2衛 · 89.76 坪 81.1 萬/坪總 7,280 萬 2016-06-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 56.7 坪 76.7 萬/坪總 4,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。