臺北市大安區復興南路二段78巷30弄2號12F/15F
2026-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,900 萬 117 萬/坪 × 57.62 坪
權狀坪數57.62 坪
主建物31.34 坪
公設比23.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 57.62 坪
└ 主建物 31.34 坪
└ 公設等 26.28 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪57.62 坪
土地坐落 瑞安段二小段 72 地號
價格拆解
成交總價5,900 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價5,530 萬
單價 117 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 117 萬/坪
本筆成交 117
本棟中位 97.2
復興南路二段中位 91.6
大安區 2026 年中位 105
比本棟中位 高 20%比復興南路二段中位 高 28%比大安區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,106 萬
貸款（8 成）4,424 萬
每月月付165,741 元
30 年總利息1,543 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（370 萬）
備註：1.房、地、車位分別計價，乙方係公司行號含營業稅2.權利人共二人3.房屋部分其土地價款：新台幣51500000元4.車位其土地價款：新台幣1900000元5.建物價款：新台幣3800000元6.車位建物價款：新台幣1800000元
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。