臺北市大安區敦化南路二段105號8F/27F
2019-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 35,662 萬 92 萬/坪 × 410.57 坪
權狀坪數410.57 坪
主建物0.3 坪
公設比60%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 410.57 坪
└ 主建物 0.3 坪
└ 公設等 410.27 坪
土地持分 22.42 坪
0 坪410.57 坪
土地坐落 通化段六小段 159 地號
價格拆解
成交總價35,662 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價34,962 萬
單價 92 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92 萬/坪
本筆成交 92
本棟中位 92
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 0%比敦化南路二段中位 低 5%比大安區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交35,662 萬
+21%
2026 年推估43,064 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,992 萬
貸款（8 成）27,970 萬
每月月付1,047,854 元
30 年總利息9,753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/27F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（700 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。