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臺北市大安區敦化南路二段105號15F/27F

2014-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 43,800 萬 101.7 萬/坪 × 430.54 坪
權狀坪數430.54 坪
主建物277.93 坪
公設比30.7%
當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 430.54 坪
└ 主建物 277.93 坪
└ 公設等 152.61 坪
土地持分 22.35 坪
0 坪430.54 坪

土地坐落 通化段六小段 159 地號

價格拆解

成交總價43,800 萬
扣車位後房價43,800 萬

單價 101.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 101.7 萬/坪
本筆成交 101.7
本棟中位 92
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 高 11%比敦化南路二段中位 高 5%比大安區 2014 年中位 高 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）8,760 萬
貸款（8 成）35,040 萬
每月月付1,312,739 元
30 年總利息12,219 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛
樓層15F/27F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

備註：1.價格含增建2.內含獨立產權車位，未包含在棟數內

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

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同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。