臺北市大安區敦化南路一段314號12F/14F
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,508 萬 127.3 萬/坪 × 43.25 坪
權狀坪數43.25 坪
主建物37.51 坪
公設比13.3%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 43.25 坪
└ 主建物 37.51 坪
└ 公設等 5.74 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪43.25 坪
土地坐落 復興段三小段 310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 127.3 萬/坪
本筆成交 127.3
本棟中位 115.6
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 10%比敦化南路一段中位 高 21%比大安區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,508 萬
+2%
2026 年推估5,619 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,102 萬
貸款（8 成）4,406 萬
每月月付165,081 元
30 年總利息1,537 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。