臺北市大安區敦化南路一段314號
2022-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 80.1 萬/坪 × 43.71 坪
權狀坪數43.71 坪
主建物37.97 坪
公設比13.1%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 43.71 坪
└ 主建物 37.97 坪
└ 公設等 5.74 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪43.71 坪
土地坐落 復興段三小段 310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.1 萬/坪
本筆成交 80.1
本棟中位 115.6
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 低 31%比敦化南路一段中位 低 24%比大安區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,500 萬
+7%
2026 年推估3,735 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。