臺北市大安區敦化南路一段314號
2026-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 78.1 萬/坪 × 65.32 坪
權狀坪數65.32 坪
主建物58.97 坪
公設比9.7%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 65.32 坪
└ 主建物 58.97 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪65.32 坪
土地坐落 復興段三小段 310 地號
價格拆解
成交總價5,100 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,900 萬
單價 78.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.1 萬/坪
本筆成交 78.1
本棟中位 115.6
敦化南路一段中位 106.7
大安區 2026 年中位 105.9
比本棟中位 低 32%比敦化南路一段中位 低 27%比大安區 2026 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 129.5 萬/坪總 5,600 萬 2025-08-06 3房2廳2衛 · 43.71 坪 29.7 萬/坪總 1,300 萬 2024-07-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 127.3 萬/坪總 5,508 萬 2024-06-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 28.84 坪 88.1 萬/坪總 2,540 萬 2023-04-18 3房2廳2衛 · 43.25 坪 115.6 萬/坪總 4,998 萬 2022-09-16 3房2廳2衛 · 43.71 坪 80.1 萬/坪總 3,500 萬 2022-05-12 4房2廳2衛 · 45.41 坪 33 萬/坪總 1,500 萬 2019-10-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 32 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。