臺北市內湖區新湖三路122號6F/6F
2018-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 38.1 萬/坪 × 82.68 坪
權狀坪數82.68 坪
主建物45.65 坪
公設比44.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 82.68 坪
└ 主建物 45.65 坪
└ 公設等 37.03 坪
土地持分 24.47 坪
0 坪82.68 坪
土地坐落 舊宗段 52-5 地號
價格拆解
成交總價3,150 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 37.9
新湖三路中位 43
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 1%比新湖三路中位 低 11%比內湖區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,150 萬
+25%
2026 年推估3,943 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 793 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/6F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-05-19 6F/6F 0房0廳0衛 · 82.68 坪 43.9 萬/坪總 3,630 萬 2025-07-08 5F/6F 4房0廳0衛 · 103.1 坪 37.7 萬/坪總 3,888 萬 2022-08-10 3F/6F 1房1廳1衛 · 106.59 坪 35.3 萬/坪總 3,764 萬 2020-10-19 6F/6F 0房0廳0衛 · 82.68 坪 43.4 萬/坪總 3,588 萬 2020-08-18 3F/6F 5房1廳0衛 · 92.37 坪 37.9 萬/坪總 3,500 萬 2017-12-11 5F/6F 3房1廳0衛 · 51.55 坪 33.7 萬/坪總 1,735 萬 2016-01-28 3F/6F 0房0廳0衛 · 207.13 坪 36.6 萬/坪總 7,580 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。