臺北市內湖區新湖三路122號3F/6F
2022-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,764 萬 35.3 萬/坪 × 106.59 坪
權狀坪數106.59 坪
主建物50.28 坪
公設比52.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 106.59 坪
└ 主建物 50.28 坪
└ 公設等 56.31 坪
土地持分 27.2 坪
0 坪106.59 坪
土地坐落 舊宗段 52-5 地號
價格拆解
成交總價3,764 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價3,284 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 37.9
新湖三路中位 43.4
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 低 7%比新湖三路中位 低 19%比內湖區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,764 萬
+8%
2026 年推估4,075 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）657 萬
貸款（8 成）2,627 萬
每月月付98,425 元
30 年總利息916 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（480 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。