臺北市內湖區新湖三路122號6F/6F
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,588 萬 43.4 萬/坪 × 82.68 坪
權狀坪數82.68 坪
主建物45.65 坪
公設比44.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 82.68 坪
└ 主建物 45.65 坪
└ 公設等 37.03 坪
土地持分 24.47 坪
0 坪82.68 坪
土地坐落 舊宗段 52-5 地號
價格拆解
成交總價3,588 萬
扣車位後房價3,588 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 37.9
新湖三路中位 43
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 15%比新湖三路中位 高 1%比內湖區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,588 萬
+18%
2026 年推估4,222 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 634 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）718 萬
貸款（8 成）2,870 萬
每月月付107,537 元
30 年總利息1,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。