臺北市信義區信義路四段458號
2025-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 46.6 萬/坪 × 64.34 坪
權狀坪數64.34 坪
主建物42.44 坪
公設比24%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 64.34 坪
└ 主建物 42.44 坪
└ 公設等 21.9 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪64.34 坪
土地坐落 三興段一小段 872 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 91.1
信義路四段中位 109
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 低 49%比信義路四段中位 低 57%比信義區 2025 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,000 萬
+1%
2026 年推估3,030 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。