臺北市信義區信義路四段458號4F/27F
2019-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 33,095 萬 91.1 萬/坪 × 363.11 坪
權狀坪數363.11 坪
主建物224.24 坪
公設比25.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 363.11 坪
└ 主建物 224.24 坪
└ 公設等 138.87 坪
土地持分 27.36 坪
0 坪363.11 坪
土地坐落 三興段一小段 872 地號
價格拆解
成交總價33,095 萬
扣車位後房價33,095 萬
單價 91.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.1 萬/坪
本筆成交 91.1
本棟中位 91.1
信義路四段中位 107.9
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 高 0%比信義路四段中位 低 16%比信義區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交33,095 萬
+19%
2026 年推估39,423 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,619 萬
貸款（8 成）26,476 萬
每月月付991,897 元
30 年總利息9,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/27F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-30 0房0廳0衛 · 39 坪 46.2 萬/坪總 1,800 萬 2025-09-30 0房0廳0衛 · 64.34 坪 46.6 萬/坪總 3,000 萬 2017-05-22 7F/27F 0房0廳0衛 · 194.99 坪 88.3 萬/坪總 17,215 萬 2016-04-26 25F/27F 0房1廳0衛 · 135.49 坪 98.7 萬/坪總 13,368 萬 2015-08-20 21F/27F 0房0廳0衛 · 57.98 坪 140 萬/坪總 8,117 萬 2015-03-31 0房0廳0衛 · 7.95 坪 33.5 萬/坪總 266 萬 2015-03-31 0房0廳0衛 · 16.6 坪 32.2 萬/坪總 535 萬 2015-03-31 0房0廳0衛 · 8.65 坪 31.1 萬/坪總 269 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。