臺北市信義區信義路四段458號25F/27F
2016-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 13,368 萬 98.7 萬/坪 × 135.49 坪
權狀坪數135.49 坪
主建物64.83 坪
公設比44.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 135.49 坪
└ 主建物 64.83 坪
└ 公設等 70.66 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪135.49 坪
土地坐落 三興段一小段 872 地號
價格拆解
成交總價13,368 萬
扣車位後房價13,368 萬
單價 98.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.7 萬/坪
本筆成交 98.7
本棟中位 91.1
信義路四段中位 107.9
信義區 2016 年中位 67.7
比本棟中位 高 8%比信義路四段中位 低 9%比信義區 2016 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,674 萬
貸款（8 成）10,694 萬
每月月付400,655 元
30 年總利息3,729 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層25F/27F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-30 0房0廳0衛 · 39 坪 46.2 萬/坪總 1,800 萬 2025-09-30 0房0廳0衛 · 64.34 坪 46.6 萬/坪總 3,000 萬 2019-12-26 4F/27F 0房0廳0衛 · 363.11 坪 91.1 萬/坪總 33,095 萬 2017-05-22 7F/27F 0房0廳0衛 · 194.99 坪 88.3 萬/坪總 17,215 萬 2015-08-20 21F/27F 0房0廳0衛 · 57.98 坪 140 萬/坪總 8,117 萬 2015-03-31 0房0廳0衛 · 7.95 坪 33.5 萬/坪總 266 萬 2015-03-31 0房0廳0衛 · 16.6 坪 32.2 萬/坪總 535 萬 2015-03-31 0房0廳0衛 · 8.65 坪 31.1 萬/坪總 269 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。