臺北市松山區復興南路一段49號8F/10F
2020-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,415 萬 69 萬/坪 × 35.02 坪
權狀坪數35.02 坪
主建物23.24 坪
公設比18.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.02 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 11.78 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪35.02 坪
土地坐落 敦化段三小段 613 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69 萬/坪
本筆成交 69
本棟中位 83.4
復興南路一段中位 83.2
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 17%比復興南路一段中位 低 17%比松山區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,415 萬
+19%
2026 年推估2,883 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）483 萬
貸款（8 成）1,932 萬
每月月付72,380 元
30 年總利息674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-08-27 4F/10F 2房2廳2衛 · 32.8 坪 91.5 萬/坪總 3,000 萬 2019-04-15 3F/10F 1房1廳1衛 · 4.75 坪 67.4 萬/坪總 320 萬 2017-09-16 5F/10F 1房1廳1衛 · 11.5 坪 83.3 萬/坪總 958 萬 2017-07-10 2F/10F 0房1廳2衛 · 50.57 坪 77.1 萬/坪總 3,898 萬 2015-12-09 8F/10F 2房2廳0衛 · 35.02 坪 83.4 萬/坪總 2,920 萬 2013-12-11 8F/10F 2房1廳1衛 · 35.02 坪 85.7 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。