臺北市松山區復興南路一段49號3F/10F
2019-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 67.4 萬/坪 × 4.75 坪
權狀坪數4.75 坪
主建物3.05 坪
公設比19.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 4.75 坪
└ 主建物 3.05 坪
└ 公設等 1.7 坪
土地持分 0.51 坪
0 坪4.75 坪
土地坐落 敦化段三小段 613 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
本棟中位 83.4
復興南路一段中位 83.2
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 19%比復興南路一段中位 低 19%比松山區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+26%
2026 年推估405 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。僅1/2間房屋親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。