臺北市松山區復興南路一段49號4F/10F
2024-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 91.5 萬/坪 × 32.8 坪
權狀坪數32.8 坪
主建物17.64 坪
公設比38.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.8 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 15.16 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪32.8 坪
土地坐落 敦化段三小段 613 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 91.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.5 萬/坪
本筆成交 91.5
本棟中位 83.4
復興南路一段中位 83.2
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 高 10%比復興南路一段中位 高 10%比松山區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,000 萬
+0%
2026 年推估2,990 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2020-02-26 8F/10F 0房0廳0衛 · 35.02 坪 69 萬/坪總 2,415 萬 2019-04-15 3F/10F 1房1廳1衛 · 4.75 坪 67.4 萬/坪總 320 萬 2017-09-16 5F/10F 1房1廳1衛 · 11.5 坪 83.3 萬/坪總 958 萬 2017-07-10 2F/10F 0房1廳2衛 · 50.57 坪 77.1 萬/坪總 3,898 萬 2015-12-09 8F/10F 2房2廳0衛 · 35.02 坪 83.4 萬/坪總 2,920 萬 2013-12-11 8F/10F 2房1廳1衛 · 35.02 坪 85.7 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。