臺北市松山區復興南路一段49號2F/10F
2017-07-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,898 萬 77.1 萬/坪 × 50.57 坪
權狀坪數50.57 坪
主建物31.02 坪
公設比31.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 50.57 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 19.55 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪50.57 坪
土地坐落 敦化段三小段 613 地號
價格拆解
成交總價3,898 萬
扣車位後房價3,898 萬
單價 77.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.1 萬/坪
本筆成交 77.1
本棟中位 83.4
復興南路一段中位 83.4
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 低 8%比復興南路一段中位 低 8%比松山區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,118 萬
每月月付116,828 元
30 年總利息1,087 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層2F/10F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-08-27 4F/10F 2房2廳2衛 · 32.8 坪 91.5 萬/坪總 3,000 萬 2020-02-26 8F/10F 0房0廳0衛 · 35.02 坪 69 萬/坪總 2,415 萬 2019-04-15 3F/10F 1房1廳1衛 · 4.75 坪 67.4 萬/坪總 320 萬 2017-09-16 5F/10F 1房1廳1衛 · 11.5 坪 83.3 萬/坪總 958 萬 2015-12-09 8F/10F 2房2廳0衛 · 35.02 坪 83.4 萬/坪總 2,920 萬 2013-12-11 8F/10F 2房1廳1衛 · 35.02 坪 85.7 萬/坪總 3,000 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。