臺北市士林區天玉街38巷13弄5號3F/6F
2026-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,510 萬 88.5 萬/坪 × 17.05 坪
權狀坪數17.05 坪
主建物10.66 坪
公設比30.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 17.05 坪
└ 主建物 10.66 坪
└ 公設等 6.39 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪17.05 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.5 萬/坪
本筆成交 88.5
本棟中位 79.2
天玉街中位 70.5
士林區 2026 年中位 69.3
比本棟中位 高 12%比天玉街中位 高 26%比士林區 2026 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：父母子女間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。