臺北市士林區天玉街38巷13弄5號4F/6F
2021-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 79.2 萬/坪 × 20.06 坪
權狀坪數20.06 坪
主建物12.11 坪
公設比27.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 20.06 坪
└ 主建物 12.11 坪
└ 公設等 7.95 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪20.06 坪
土地坐落 天母段三小段 180 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.2 萬/坪
本筆成交 79.2
本棟中位 79.2
天玉街中位 70.5
士林區 2021 年中位 61.5
比本棟中位 高 0%比天玉街中位 高 12%比士林區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,588 萬
+10%
2026 年推估1,741 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。