臺北市士林區天玉街38巷13弄5號4F/6F
2018-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 76.1 萬/坪 × 13.8 坪
權狀坪數13.8 坪
主建物8.62 坪
公設比27.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 13.8 坪
└ 主建物 8.62 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪13.8 坪
土地坐落 天母段三小段 180 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.1 萬/坪
本筆成交 76.1
本棟中位 79.2
天玉街中位 70.5
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 低 4%比天玉街中位 高 8%比士林區 2018 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,050 萬
+19%
2026 年推估1,249 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-06-28 3F/6F 2房1廳1衛 · 17.05 坪 88.5 萬/坪總 1,510 萬 2021-03-09 4F/6F 1房1廳1衛 · 20.06 坪 79.2 萬/坪總 1,588 萬 2018-01-14 4F/6F 2房1廳1衛 · 16.8 坪 76.2 萬/坪總 1,280 萬 2017-11-18 2F/6F 1房1廳1衛 · 13.82 坪 65.1 萬/坪總 900 萬 2017-04-14 6F/6F 1房1廳1衛 · 14.78 坪 20.3 萬/坪總 300 萬 2012-08-09 4F/6F 1房1廳1衛 · 13.8 坪 61.2 萬/坪總 845 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。